Le cadastre qu'est-ce que c'est et à quoi ça sert ?

Le cadastre est un outil essentiel pour tous ceux qui s’intéressent à la propriété foncière et à l’urbanisme. Mais qu’est-ce exactement que le cadastre, et comment peut-il vous être utile au quotidien ?

Qu’est-ce que le cadastre ?

Le cadastre est un registre officiel des propriétés foncières d’un territoire. Chaque parcelle de terrain y est répertoriée avec des informations précises :

• Localisation géographique : coordonnées et plan de la parcelle.
• Surface exacte : dimensions et superficie du terrain.
• Limites : délimitation avec les parcelles voisines.
• Nature du terrain : bâtie ou non bâtie, usage agricole, forestier ou urbain.
• Références cadastrales : numéro de parcelle et section cadastrale.

En France, le cadastre est géré par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) et sert de référence officielle pour la propriété foncière. Il est régulièrement mis à jour afin de refléter les changements dans le paysage immobilier et les constructions.

Comment retrouver le cadastre dans Iphigénie ? 

Pour simplifier l’accès à ces informations précieuses, le cadastre est intégré directement dans l’application Iphigénie. Vous pouvez le retrouver directement dans vos calques. 

Allez dans l’avant plan.

Sélectionnez l’onglet Calque en haut de l’écran.

Sélectionnez les calque concernés.

Déplacez le curseur de “Fondu” vers la droite, puisque les calques sont au premier plan.

Cette fonctionnalité offre :

• Consultation rapide et intuitive : visualisez toutes les parcelles depuis votre smartphone ou votre tablette.
• Cartographie : identifiez rapidement les limites des terrains et les références cadastrales.
• Informations détaillées : accédez aux données sur la surface, la nature et l’usage des parcelles.
• Facilité pour vos démarches : idéal pour les projets immobiliers, la planification urbaine ou simplement la curiosité.

À quoi sert le cadastre ?

Le cadastre n’est pas seulement un document administratif : il a de nombreuses applications pratiques.

1. Vérification et sécurisation de la propriété

Que vous soyez propriétaire, acheteur ou héritier, le cadastre permet de vérifier légalement la propriété d’un terrain et d’éviter tout litige.

2. Délimitation des parcelles

En cas de conflit de voisinage, le cadastre constitue une référence fiable pour déterminer les limites exactes des terrains.

3. Fiscalité et impôts locaux

L’administration fiscale utilise le cadastre pour calculer la taxe foncière et la taxe d’habitation, en se basant sur les dimensions et l’usage de chaque parcelle.

4. Urbanisme et construction

Architectes, urbanistes et notaires s’appuient sur le cadastre pour :

• Planifier des constructions ou rénovations.
• Consulter les règles d’urbanisme locales.
• Préparer des documents pour des transactions immobilières.
  

5. Consultation publique et projets personnels

Le cadastre est accessible au grand public, permettant à chacun de :

• Visualiser les parcelles sur une carte interactive.
• Préparer l’achat ou la vente d’un bien immobilier.
• Explorer l’aménagement du territoire pour des projets personnels ou professionnels.
  

Avec Iphigénie, le cadastre n’a jamais été aussi simple à consulter, que vous soyez professionnel de l’immobilier, urbaniste ou simplement curieux de connaître votre territoire.

Retrouvez les meilleures cartes topographiques pour randonner en Italie dans un seul abonnement

Jusqu’à présent, préparer une randonnée en Italie avec des cartes fiables n’était pas chose facile. Contrairement à la France (avec l’IGN) ou à la Suisse (avec SwissTopo), l’Italie ne dispose pas d’un institut cartographique national offrant une couverture homogène du territoire. 

Résultat : les randonneurs, trekkeurs et alpinistes devaient jongler entre différents éditeurs, souvent locaux, et acheter leurs cartes à l’unité : secteur par secteur, en version papier ou via des services peu connectés.

Aujourd’hui, Iphigénie change la donne avec une nouveauté majeure : une sélection de cartes topographiques italiennes disponibles via un abonnement unique de 24,99 €/an, en accès illimité. Une première dans le domaine, et une avancée majeure pour tous les utilisateurs qui souhaitent explorer l’Italie.

Une sélection des meilleurs éditeurs italiens

Après plusieurs mois de travail de recherche et de coordination, nous avons réussi à réunir plusieurs éditeurs cartographiques indépendants réputés pour la qualité et la précision de leurs cartes. L’objectif : proposer une offre cohérente, couvrant une large part du territoire italien, et accessible de manière simple et centralisée.

Voici le détail des cartes désormais disponibles sur Iphigénie :

• Fraternali Editore – Alpes de l’Ouest
• Il Lupo - Apennins du Nord et du Centre
  
• Geo4Map – Alpes du Nord

Ces cartes sont toutes intégrées dans un abonnement unique et accessibles directement depuis l’application Iphigénie, même hors ligne.

Comment acheter ses Cartes des Alpes italiennes dans Iphigénie ?

C'est très simple, il vous suffit de vous rendre sur la boutique dans l'application :

Pourquoi c’est une petite révolution

Ce que nous proposons est inédit :

• Un accès illimité à un ensemble de cartes jusque-là réparties par zones et entre éditeurs papier différents.
  
• Un abonnement unique pour éviter les achats multiples, parfois coûteux, et gagner en simplicité.
  
• Une centralisation de l’offre italienne, dans une seule application fiable, approuvée par des milliers d’utilisateurs.
• Une mise à jour régulière qui permet d'avoir des cartes à jour.
• Un accès aux cartes même sans réseau en les téléchargeant sur son téléphone en amont.
  
  

Cela n’a pas été simple : en Italie, chaque éditeur travaille à l’échelle régionale ou locale, avec ses propres normes et zones de couverture. Il a fallu du temps pour repérer les bons partenaires, engager les discussions et créer une véritable synergie. Nous sommes fiers d’avoir pu le faire, car cela correspond à notre mission : offrir le meilleur de la cartographie aux passionnés de nature et de plein air. D’ailleurs, nous en profitons aussi pour remercier les éditeurs italiens avec lesquels nous avons travaillé pour rendre cette digitalisation possible.  

Et les Dolomites dans tout ça ?

C’est la seule région qui manque encore à l’appel pour une couverture complète du nord de l’Italie. Les Dolomites, massif emblématique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, représentent un enjeu de taille, et nous sommes déjà en train d’y travailler.
Notre objectif : proposer un jour une couverture complète des Dolomites, avec la même qualité et le même modèle d’accès illimité.

Une opportunité pour l’été (et pas seulement)

Que vous prépariez une grande traversée estivale, une boucle de quelques jours dans les Apennins, ou une simple sortie à la journée autour du Piémont, cette nouvelle offre est taillée pour vous. Plus besoin de multiplier les supports ou les sources : vous pouvez tout consulter, planifier et suivre sur une seule appli, avec des cartes de qualité, à jour, et disponibles hors-ligne.

À découvrir dès maintenant dans Iphigénie, pour 24,99 €/an.

🗺️ Astuce : Activez les cartes Fraternali !

Votre abonnement aux cartes Fraternali est bien activé ? Il ne reste plus qu’à les afficher dans l’application :

1. Ouvrez Iphigénie
2. Depuis la carte, ouvrez le menu en cliquant sur la barre du bas
3. Sélectionnez Ar.plan
4. Faites défiler les fonds de carte vers le bas jusqu’aux cartes italiennes
5. Choisissez entre Fraternali, Geo4Map ou Il Lupo selon vos préférences

Profitez de vos randonnées en Italie avec des cartes topographiques détaillées !

Iphigénie Web App : désormais vos itinéraires en 3D sur grand écran

Vous cherchez un outil pour créer vos itinéraires de randonnée en 3D sur ordinateur ? Bonne nouvelle : la Web App d’Iphigénie intègre désormais une vue 3D, accessible directement depuis votre navigateur. Cet outil complet vous permet de préparer vos sorties outdoor sur grand écran, en combinant la puissance des fonds cartographiques de l’application mobile Iphigénie avec une visualisation 3D immersive.

Pourquoi créer un itinéraire en 3D sur ordinateur ?

La représentation en 3D vous aide à :

• Visualiser les dénivelés et reliefs avec précision ;
• Évaluer la difficulté d’un parcours (pentes, crêtes, vallées) ;
• Repérer les zones techniques (couloirs, passages aériens…) ;
• Mieux anticiper les conditions selon l’orientation du terrain.
  
  

La Web App Iphigénie : l’outil 3D tout-en-un pour préparer vos sorties outdoor

La Web App d’Iphigénie est accessible depuis n’importe quel ordinateur via un simple navigateur. Elle fait partie du Pack Outdoor, qui vous donne accès à :

• De nombreux fonds de cartes dont l'IGN ;
  
• La création ultra-simple de traces GPX ;
  
• L’export des fichiers vers votre mobile ou GPS ;
  
• Et maintenant : une vue 3D intégrée, fluide et intuitive.

‍Comment créer un itinéraire en 3D sur la Web App Iphigénie ?

Créer votre trace en 3D est aussi simple que sur une carte 2D :

1. Connectez-vous à votre compte Iphigénie sur ordinateur.
   
2. Allez dans le menu « Créer un itinéraire ».
   
3. Activez la vue 3D avec le bouton dédié.
   
4. Tracez votre parcours point par point.
   
5. Naviguez librement en inclinant, pivotant et zoomant sur le terrain.
   
6. Exportez le fichier GPX ou retrouvez-le dans l’application mobile.
   

💡 Vous pouvez à tout moment repasser en mode 2D pour comparer les deux vues.

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Une visualisation 3D fluide et réaliste

La vue 3D repose sur un moteur graphique performant qui vous offre :

• Un relief en temps réel, fidèle à la topographie réelle ;
  
• La compatibilité avec les fonds de carte IGN et autres calques topographiques ;
  
• Une navigation intuitive à la souris ou au trackpad ;
  
• Un affichage optimisé pour les parcours en montagne, en forêt ou en zone isolée.
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Pour qui est fait cet outil ?

Cet outil est idéal pour :

• Les randonneurs et trekkeurs qui veulent anticiper le terrain,
• Les guides ou animateurs outdoor qui planifient des itinéraires pour un groupe,
• Les freeriders et skieurs de rando en recherche de lignes avec dénivelé,
• Ou tout simplement les curieux qui veulent explorer la montagne en 3D depuis chez eux.
  
  

Comment y accéder ?

La Web App 3D est incluse dans le Pack Outdoor. Pour y accéder :

1. Abonnez-vous au Pack Outdoor
2. Connectez-vous sur le site. https://tracks.iphigen.ie/
3. Lancez la Web App depuis le menu « Créer un itinéraire ».
4. Profitez de la vue 3D sur ordinateur, sans installation ni plugin.

Le Pack Outdoor qu’est-ce que c’est ?

Iphigénie Web App 3D : votre nouvel outil de planification

Avec cette mise à jour, Iphigénie devient l’un des meilleurs outils pour la création de trace en 3D, directement sur ordinateur.

En résumé

• Créer un itinéraire en 3D ? ✔️ Possible depuis la Web App Iphigénie.
• Outil disponible sur ordinateur ? ✔️ Via votre navigateur, sans téléchargement.
• Relief, fond IGN, export GPX ? ✔️ Tout y est, pour une préparation optimale.
  
  

Que vous partiez randonner dans les Alpes, bivouaquer dans le Jura ou grimper un sommet pyrénéen, planifiez votre sortie en 3D dès aujourd’hui avec Iphigénie.

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S’abonner au Pack Outdoor.